2 názory na “Nehnuteľnosti v SR rástli aj v 2Q 2020

  • 06/08/2020 o 15:49
    Permalink

    Zdravim Juraj,
    prekvapilo vás to ? čital som váš posledný ,,zpdz,, aj sledoval podcast tam ste spomínali že byty rastli pretože máme udaje len z 1Q a až 2Q ukáže… Preto moja otázak či vás to prekvapilo. Pretože myslím že veľa ľuďom to nijakým sposobom nedáva logiku že ako to je možné.

    vďaka

    Odpovedať
    • mm
      07/08/2020 o 07:06
      Permalink

      dobry den, ani nie, doslova som napisal
      “Optimisti používajú čísla z poslednej správy NBS o vývoji na trhu nehnuteľností. Tam ceny ešte veselo rástli (medziročne +8,6 %). Prvý štvrťrok 2020 ale zachytil len úplný začiatok toho, čo sa spustilo. Iné oficiálne údaje zatiaľ nie sú, len anekdoty. Podľa nich to vraj ide zatiaľ tak, ako doteraz. Síce to nerastie, ale ani neklesá. Ak predávajúci spustí z ceny, tak maximálne o 5 %. Príjmom nehnuteľností, od ktorého sa odvodzuje ich primeraná investičná cena sú nájmy. Podľa anekdotických informácií z realitných kancelárií tie v Bratislave klesli už približne o 10 %.”
      posledny report teda potvrdil anekdoty, ktore som mal z trhu. vacsie byty (3+) uz stagnuju/klesaju, male likvidne rastu. tam by som videl aj vplyv defenzivny inflacnych nakupov. ked si pozriete cely report, najomne byvanie kleslo o 10 %. dalej tie porovnanie sa robia z inzerovanych cien, takze uz teraz moze byt situacia trochu ina. ale hlavne, za klucovy faktor pre dalsi vyvoj povazujem nezamestnanost, a ako velmi bude tato rast bude jasne az ku koncu roka.
      “Tipujem preto, že nezamestnanosť začne na Slovensku rýchlejšie rásť na jeseň, pričom dno by sme mohli v prípade optimistického zdravotného scenára, hľadať niekedy v prvej polke roku 2021. Pre posúdenie ako vážny ekonomický prepad nás čaká, bude dôležitý tretí a najmä štvrtý štvrťrok 2020. Tie ukážu, koľko ekonomickej aktivity spätne nabehne a koľko sa nadobro vytratilo a zdroje musia byť presunuté inam.”

      Odpovedať

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial